Версия для слабовидящих transparent_line
Малоритский районный
исполнительный комитет
(
fotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_imagefotogallery_image
Меню
h_line_delimetr
Строительство

О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений


Заключение № 06/2019 об обоснованности стоимости долевого строительства 1 м.кв. общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в г. Малорита» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой

Заключение № 06/2019
об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по
ул.Тихая, 1 в г. Малорита» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия
с государственной поддержкой

(фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства)

от 01.02.2019г.

В соответствии с решением Брестского областного исполнительного комитета от 21.07.2015 г. № 526 «О долевом строительстве жилья в Брестской области» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости долевого строительства 1 метра квадратного общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в г. Малорита», застройщиком по которому выступает УП «Малоритская ПМК-20».

Стоимость строительства 1м2 общей площади жилья определена на основании проектно-сметной документации, разработанной ГУПИП «Институт Брестстройпроект» и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области»
от 11.01.2019 г. № 1755-20/18).

Стоимость строительства сформирована с учетом выполнения работ по чистовой внутренней отделке квартир.

В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:

  1. Стоимость строительно-монтажных работ по строительству дома, учтена согласно  расчету  стоимости  УП  «Малоритская 
    ПМК-20» с применением понижающего коэффициента к статье  «Временные здания и сооружения» (0,5) и исключением статей: «Дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время», «Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, перевозкой рабочих автомобильным  транспортом  и  командированием  рабочих»,  «Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве». Стоимость строительства  не превышает стоимость по сводному сметному
    расчету на жилой дом.
  2. Затраты  заказчика  пересчитаны  по  действующим  нормативам  на основании стоимости подрядных работ согласно расчету контрактной цены. Затраты по главе 1 «Подготовка территории строительства», а также затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу учтены на основании данных договоров и актов выполненных работ.
  3. В расчете стоимости 1м2 долевого жилья учтена рентабельность застройщика   в   размере,   соответствующем   требованиям   пункта   22 «Положения    о   долевом    строительстве    в   Республике   Беларусь», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь»:

1% - для многодетных семей, улучшающих  жилищные условия с использованием государственной поддержки.

4. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости   строительства   объекта,   но   относимые    на   стоимость строительства согласно приложению № 2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному    Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. № 263 «О долевом строительстве объектов  в  Республике  Беларусь»,  в  расчете  не  учтены  и  будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

Расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь период строительства стоимость долевого строительства 1м2 общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в
г. Малорита» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой в размере 1053,22 рубля.

Застройщику обеспечить выполнение предельного показателя стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.01.2019 г. № 45 «О важнейших целевых показателях заказчиков государственных программ на 2019 год» на дату ввода объекта в эксплуатацию.

Директор
КУП «Брестский областной
центр по ценообразованию
в строительстве»                                                                        Н.П. Капцевич

 
Проектная декларация «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в г. Малорита»

УТВЕРЖДАЮ:
Начальник УП «Малоритская ПМК-20»
_____________В.В.Масюк
01 февраля 2019 г.

Проектная декларация «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая,1  в г. Малорита»

Информация о застройщике.

Застройщик:    Государственное   унитарное    строительное    предприятие    «УП Малоритская ПМК-20» зарегистрировано Малоритским районным исполнительным комитетом 16 апреля 2003 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 200078844

Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 224822, г. Малорита, ул. Советская, 126, тел/факс-+3751651-61-4-78

Режим работы: понедельник - пятница с 8-00 до 17-00 обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни - суббота, воскресенье.

 

За предшествующие три года предприятием построены и введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома, построенные с государственной поддержкой:

Многоквартирный жилой дом по ул. Южная, 8А в г. Малорита;

40 квартирный жилой дом по ул. Южная, 8Б в г. Малорита;

40 квартирный жилой дом по ул. Чкалова, 33А в г. Малорита;

одноквартирные жилые домов на селе, молочно- товарные фермы в СПК района.

Информация об объекте строительства.

Проект 40 квартирного жилого дома разработан Государственным унитарным проектно-шыскательским предприятием «Институт БрестстроЙпроект» на основании решения Малоритского райисполкома
№ 760 от 21.06.2018 г. Проектно-сметная документация прошла в установленном порядке экспертизу, заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 1755-20/18 от 11.01.2019 г.

Расположение объекта — г. Малорита , ул.Тихая ,1.Расстояние от жилого дома до магазина «Санта», расположенного к северу - востоку - 45 м.

Для заключения договоров предъявляется 40 объектов долевого строительства общей площадью 2364,88 кв.м. Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой — 1053,22 руб. В стоимость 1 кв. метра включена стоимость работ по чистовой внутренней отделке.

Жилая площадь квартир – 1238,82 кв.м. Число этажей – 5. Число секций – 2. Число квартир – 40, в том числе:

Однокомнатных квартир - 11 каждая общей площадью от
42,84 кв.м до 44,90 кв.м.;

Двухкомнатных квартир – 20 каждая общей площадью от
57,84 кв.м до 62,75 кв.м.

Трехкомнатных квартир – 9 каждая общей площадью от 74.72 кв.м. до 78.61 кв.м.

Начало строительства дома – февраль 2019 г., окончание строительства – октябрь 2019 года.

Основные характеристики объекта:

40 – квартирный жилой дом запроектирован кирпичным, 5-ти этажным, состоит из 2-х секций с техническим подпольем, с чердаком. Здание оборудуется водоснабжением, ливневой канализацией, газоснабжением, электроснабжением, сетями связи, центральным отоплением.

Наружные стены трехслойной конструкции толщиной 660 мм. из пустотелых силикатных изделий. Стены внутренние из силикатного кирпича. Утеплитель – пенополистирольные плиты. Кровля – скатная с деревянной стропильной системой. Покрытие – лист металлический профилированный. Наружная отделка – лицевой силикатный кирпич, штукатурка с покраской. Окна – ПВХ. Входные двери в квартиры – металлические Внутренняя отделка квартир – улучшенная штукатурка, оклейка обоями, улучшенная воднодисперсионная покраска, плитка керамическая. Полы – линолеум, плитка керамическая, ламинат.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, элементы озеленения и благоустройства.

Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься не ранее чем через 7 календарных дней с момента опубликования настоящей проектной декларации.

Нуждающимся в улучшении жилищных условий иметь при себе пакет подтверждающих документов. Если гражданин, или иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 10 календарных дней с момента регистрации его заявления не заключил договор о долевом строительстве без уважительной причины, застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.

Более подробную информацию о строительстве жилого дома можно получить в УП «Малоритская ПМК-20» по адресу: г. Малорита, ул.Советская . 126 или по телефону 61-316 или 61-315.


Заключение №06/2019

об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по

ул.Тихая, 1 в г.Малорита» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия

с государственной поддержкой (фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства)

от 01.02.2019г.

В соответствии с решением брестского областного исполнительного комитета от 21.07.2015г. №526 «О долевом строительстве жилья в Брестской области» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости долевого строительства I метра квадратного общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в г.Малорита», застройщиком по которому выступает УП «Малоритская ПМК-20».

Стоимость строительства 1м2 общей площади жилья определена на основании проект но-сметной документации, разработанной ГУПИП «Институт Брестстройпроскт» и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 11.01.2019г. №1755-20/18).

Стоимость строительства сформирована с учетом выполнения работ по чистовой внутренней отделке квартир.

В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:

  1. Стоимость строительно-монтажных работ по строительству дома,
    учтена согласно  расчету  стоимости  УП  «Малоритская  ПМК-20»     с
    применением понижающего коэффициента к статье  «Временные здания и
    сооружения» (0,5) и исключением статей: «Дополнительные средства при
    производстве строительно-монтажных работ в зимнее время», «Средства,
    связанные с подвижным и разъездным характером работ, перевозкой рабочих
    автомобильным  транспортом  и командированием  рабочих»,  «Средства,
    учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве».
    Стоимость строительства  не превышает стоимость по сводному сметному
    расчету на жилой дом.
  2. Затраты  заказчика  пересчитаны  по  действующим  нормативам  на
    основании стоимости подрядных работ согласно расчету контрактной цены.
    Затраты по главе 1 «Подготовка территории строительства», а также
    затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу учтены на
    основании данных договоров и актов выполненных работ.
  3. В расчете стоимости 1м2 долевого жилья учтена рентабельность
    застройщика   в   размере, соответствующем   требованиям пункта   22
    «Положения    о   долевом    строительстве    в   Республике   Беларусь», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013i.

№263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь»:

1% - для многодетных семей, улучшающих  жилищные условия с

использованием государственной поддержки.

4.    Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет

стоимости   строительства   объекта,   но   относимые    на   стоимость

строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания

объекта долевого строительства, утвержденному    Указом Президента

Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства

объектов  в  Республике  Беларусь»,  в  расчете  не  учтены  и  будут

дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.

Расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь период строительства стоимость долевого строительства 1м2 общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в г.Малорита» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой в размере 1053,22 рубля.

Застройщику обеспечить выполнение предельного показателя стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.01.2019г. №45 «О важнейших целевых показателях заказчиков государственных программ на 2019 год» на дату ввода объекта в эксплуатацию.

 
Решение Малоритского районного исполнительного комитета от 13 августа 2018 г. № 990 «О некоторых вопросах возмещения затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры»
Решение Малоритского районного исполнительного комитета от 13 августа 2018 г. № 990 «О некоторых вопросах возмещения затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры»
 
О порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство

РЕШЕНИЕ МАЛОРИТСКОГО РАЙОННОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
13 августа 2018 г. № 990

О некоторых вопросах возмещения затрат на строительство объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры

На основании пункта 5 и части первой пункта 9 Положения о порядке возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 апреля 2014 г. № 298, Малоритский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Установить на 2018–2020 годы показатели удельной стоимости затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к земельному участку (далее – объекты инфраструктуры) за единицу мощности по видам объектов инфраструктуры в ценах января 2018 года согласно приложению.

2. Установить, что перечисление средств в счет возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов инфраструктуры лицом, которому предоставлен земельный участок для строительства многоквартирных жилых домов, одноквартирных блокированных жилых домов в районах (кварталах) индивидуальной жилой застройки, строительства иных объектов на территории застройки, производится единовременно в течение срока строительства объекта строительства, установленного в проектной документации (но не позднее дня утверждения акта приемки объекта строительства в эксплуатацию), с учетом индексации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на отдел архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Малоритского районного исполнительного комитета.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель

Н.Н.Шум



Управляющий делами

С.В.Семенюк




Приложение
к решению
Малоритского районного
исполнительного комитета
13.08.2018 № 990

Показатели удельной стоимости затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов инфраструктуры за единицу мощности по видам объектов инфраструктуры в ценах января 2018 года на 2018–2020 годы

Наименование населенного пункта

Показатели удельной стоимости по видам объектов инфраструктуры

объекты распределительной инженерной инфраструктуры

объекты распределительной транспортной инфраструктуры

теплоснабжение

питьевое водоснабжение

электроснабжение

хозяйственно-бытовая канализация

ливневая канализация

предоставление услуг электросвязи

газоснабжение

рублей/ 1 Гкал/ч

рублей/1 куб. м/сут.

рублей/1 кВт

рублей/1 куб. м/сут.

рублей/1 куб. м/сут.

рублей/1 абонент

рублей/1 куб. м/год

рублей/1 га

Город Малорита

226 359,36

1 217,64

635,61

328,25

7,97

169,86

0,26

20 227,56

Агрогородки: Хотислав Хотиславского сельсовета; Олтуш Олтушского сельсовета; Луково Луковского сельсовета; Ляховцы, Мокраны Мокранского сельсовета; Черняны Чернянского сельсовета; Гвозница Гвозницкого сельсовета; Великорита Великоритского сельсовета; Орехово Ореховского сельсовета

2 023,35

824,03

3 331,91

18,47

394,21

1,01

12 681,18

Деревни: Антоново, Гусак, Дубично, Лешница, Масевичи, Новое Роматово, Печки, Пожежин, Старое Роматово, Струга, Станция Закрутин Великоритского сельсовета; Богуславка, Бродятин, Орлянка, Язвин Гвозницкого сельсовета; Высокое, Грушка, Заболотье, Новое Заболотье, Ужово Луковского сельсовета; Борки, Добросово, Кожух, Новые Борки, Осовая, Отчино, Полики Мокранского сельсовета; Галевка, Дворище, Заозерная, Ланская, Лозица, Никольское, Новолесье, Отяты, Пертыще, Радеж, Хмелевка, Хмелище, Яблочно, Ямица, Гороховище, Збураж, Карпин Олтушского сельсовета; Доброе, Дрочево, Зеленица, Перевись, Перовое Ореховского сельсовета; Мельники, Отчин, Сушитница, Замшаны, Толочно Хотиславского сельсовета; Большой Павлополь, Горы, Доропеевичи, Заорье, Звозы, Лясовец, Малиновка, Малые Доропеевичи, Малый Павлополь, Новый Двор, Островье, Старый Двор, Субботы, Шерешовцы Чернянского сельсовета

1 494,03

1 025,19

576,05

179,54

0,57

14 074,57


 
О соблюдении строительных требований при замене покрытия пола

Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384, запрещается переустройство и перепланировка с нарушением строительных требований, в том числе приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции. Несмотря на это, в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь поступают многочисленные обращения граждан с жалобами на нарушение звукоизоляции при замене соседями покрытия пола.

Материалы для проектирования «Детали многослойных полов общественных зданий с применением самонивелирующихся стяжек» серия 2.244-1
 



Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Контактная информация
Малоритский районный
исполнительный комитет
225903, г.Малорита, ул.Красноармейская, 1,
e-mail: malorrik@brest.by
Режим работы: с 8.00 до 17.00,
обед с 13.00 до 14.00,
выходные дни: суббота, воскресенье
приемная 8-01651-2-30-37
8-01651-2-25-94
h_line_delimetr
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Малоритский районный
исполнительный комитет
225903, г.Малорита, ул.Красноармейская, 1,
e-mail: malorrik@brest.by
Сайт разработан
БОКУП "Центр внедрения научно - технических разработок"
Каменецкий Брестский Малоритский Жабинковский Пружанский Кобринский Берёзовский Дрогичинский Ивацевичский Ивановский Барановичский Ляховичский Ганцевичский Пинский Лунинецкий Столинский