Проектная декларация «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая,1 в г. Малорита»
Информация о застройщике.
Застройщик: Государственное унитарное строительное предприятие «УП Малоритская ПМК-20» зарегистрировано Малоритским районным исполнительным комитетом 16 апреля 2003 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 200078844
Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 224822, г. Малорита, ул. Советская, 126, тел/факс-+3751651-61-4-78
Режим работы: понедельник - пятница с 8-00 до 17-00 обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни - суббота, воскресенье.
За предшествующие три года предприятием построены и введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома, построенные с государственной поддержкой:
Многоквартирный жилой дом по ул. Южная, 8А в г. Малорита;
40 квартирный жилой дом по ул. Южная, 8Б в г. Малорита;
40 квартирный жилой дом по ул. Чкалова, 33А в г. Малорита;
одноквартирные жилые домов на селе, молочно- товарные фермы в СПК района.
Информация об объекте строительства.
Проект 40 квартирного жилого дома разработан Государственным унитарным проектно-шыскательским предприятием «Институт БрестстроЙпроект» на основании решения Малоритского райисполкома
№ 760 от 21.06.2018 г. Проектно-сметная документация прошла в установленном порядке экспертизу, заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 1755-20/18 от 11.01.2019 г.
Расположение объекта — г. Малорита , ул.Тихая ,1.Расстояние от жилого дома до магазина «Санта», расположенного к северу - востоку - 45 м.
Для заключения договоров предъявляется 40 объектов долевого строительства общей площадью 2364,88 кв.м. Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой — 1053,22 руб. В стоимость 1 кв. метра включена стоимость работ по чистовой внутренней отделке.
Жилая площадь квартир – 1238,82 кв.м. Число этажей – 5. Число секций – 2. Число квартир – 40, в том числе:
Однокомнатных квартир - 11 каждая общей площадью от
42,84 кв.м до 44,90 кв.м.;
Двухкомнатных квартир – 20 каждая общей площадью от
57,84 кв.м до 62,75 кв.м.
Трехкомнатных квартир – 9 каждая общей площадью от 74.72 кв.м. до 78.61 кв.м.
Начало строительства дома – февраль 2019 г., окончание строительства – октябрь 2019 года.
Основные характеристики объекта:
40 – квартирный жилой дом запроектирован кирпичным, 5-ти этажным, состоит из 2-х секций с техническим подпольем, с чердаком. Здание оборудуется водоснабжением, ливневой канализацией, газоснабжением, электроснабжением, сетями связи, центральным отоплением.
Наружные стены трехслойной конструкции толщиной 660 мм. из пустотелых силикатных изделий. Стены внутренние из силикатного кирпича. Утеплитель – пенополистирольные плиты. Кровля – скатная с деревянной стропильной системой. Покрытие – лист металлический профилированный. Наружная отделка – лицевой силикатный кирпич, штукатурка с покраской. Окна – ПВХ. Входные двери в квартиры – металлические Внутренняя отделка квартир – улучшенная штукатурка, оклейка обоями, улучшенная воднодисперсионная покраска, плитка керамическая. Полы – линолеум, плитка керамическая, ламинат.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, элементы озеленения и благоустройства.
Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься не ранее чем через 7 календарных дней с момента опубликования настоящей проектной декларации.
Нуждающимся в улучшении жилищных условий иметь при себе пакет подтверждающих документов. Если гражданин, или иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 10 календарных дней с момента регистрации его заявления не заключил договор о долевом строительстве без уважительной причины, застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.
Более подробную информацию о строительстве жилого дома можно получить в УП «Малоритская ПМК-20» по адресу: г. Малорита, ул.Советская . 126 или по телефону 61-316 или 61-315.
Заключение №06/2019
об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по
ул.Тихая, 1 в г.Малорита» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия
с государственной поддержкой (фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства)
от 01.02.2019г.
В соответствии с решением брестского областного исполнительного комитета от 21.07.2015г. №526 «О долевом строительстве жилья в Брестской области» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости долевого строительства I метра квадратного общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в г.Малорита», застройщиком по которому выступает УП «Малоритская ПМК-20».
Стоимость строительства 1м2 общей площади жилья определена на основании проект но-сметной документации, разработанной ГУПИП «Институт Брестстройпроскт» и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 11.01.2019г. №1755-20/18).
Стоимость строительства сформирована с учетом выполнения работ по чистовой внутренней отделке квартир.
В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:
- Стоимость строительно-монтажных работ по строительству дома,
учтена согласно расчету стоимости УП «Малоритская ПМК-20» с
применением понижающего коэффициента к статье «Временные здания и
сооружения» (0,5) и исключением статей: «Дополнительные средства при
производстве строительно-монтажных работ в зимнее время», «Средства,
связанные с подвижным и разъездным характером работ, перевозкой рабочих
автомобильным транспортом и командированием рабочих», «Средства,
учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве».
Стоимость строительства не превышает стоимость по сводному сметному
расчету на жилой дом. - Затраты заказчика пересчитаны по действующим нормативам на
основании стоимости подрядных работ согласно расчету контрактной цены.
Затраты по главе 1 «Подготовка территории строительства», а также
затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу учтены на
основании данных договоров и актов выполненных работ. - В расчете стоимости 1м2 долевого жилья учтена рентабельность
застройщика в размере, соответствующем требованиям пункта 22
«Положения о долевом строительстве в Республике Беларусь», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013i.
№263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь»:
1% - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с
использованием государственной поддержки.
4. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет
стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость
строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания
объекта долевого строительства, утвержденному Указом Президента
Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства
объектов в Республике Беларусь», в расчете не учтены и будут
дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь период строительства стоимость долевого строительства 1м2 общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в г.Малорита» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой в размере 1053,22 рубля.
Застройщику обеспечить выполнение предельного показателя стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.01.2019г. №45 «О важнейших целевых показателях заказчиков государственных программ на 2019 год» на дату ввода объекта в эксплуатацию.
