В Беларуси уже более года действует возможность упрощенного
порядка приемки в эксплуатацию возведенных (реконструированных) гражданами
одноквартирных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек пятого класса
сложности на придомовой территории (далее – объекты строительства).
Данный порядок закреплен Указом Президента Республики
Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 «Об упрощенном порядке приемки в эксплуатацию
объектов строительства» (далее – Указ № 253).
Указ № 253 предусматривает, что такие объекты строительства
по решению местного исполнительного и распорядительного органа могут быть
приняты в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на их
строительство (разрешения на реконструкцию) и (или) проектной документации.
Требования,
предъявляемые к объектам строительства для реализации данной возможности:
объекты строительства должны быть возведены гражданином на
земельном участке, права на который у него возникли до 1 сентября 2022 г. и
который предназначен для строительства и (или) обслуживания одноквартирных
жилых домов (за исключением расположенных в г. Минске);
одноквартирные жилые дома должны иметь высоту до 7 метров и
архитектурную высоту до 12 м;
нежилые капитальные постройки должны иметь общую площадь до
200 кв. м, высоту не более 7 м, архитектурную высоту не более 12 м;
объекты строительства должны быть построены в соответствии со
строительными нормами и градостроительной документацией в части соблюдения
нормируемых разрывов от границ земельного участка до возведенных
(реконструированных) объектов строительства и требований по размещению объектов
строительства.
Подача заявления гражданином.
Заявление о приемке в эксплуатацию в соответствии с Указом №
253 с предоставлением необходимых документов
и сведений подается гражданином (заинтересованным лицом) в письменной
форме напрямую:
в отношении объектов
строительства расположенных на территории г. Малорита в отдел архитектуры,
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Малоритского районного
исполнительного комитета (информация о контактных сведениях приведена ниже по
тексту);
в соответствующий сельский исполнительный комитет в случае
расположения объектов строительства на территории сельских советов Малоритского
района (информация о контактных сведениях приведена ниже по тексту).
Гражданином, изъявившим намерения воспользоваться упрощенным
порядком приемки объектов строительства в эксплуатацию, заявление должно быть
подано в местный исполнительный и распорядительный орган в срок до 1 января 2025 г., в связи с временным характерам Указа № 253.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
документы, подтверждающие право пользования земельным
участком;
ведомость технических характеристик (за исключением случаев
приемки в эксплуатацию инженерного оборудования (переоборудования) жилых и
(или) нежилых помещений, а также нежилых построек без изменения их площади и
(или) планировки);
согласия совершеннолетних граждан, имеющих право владения и
пользования этими жилыми домами и капитальными постройками, участников общей
долевой собственности на приемку в эксплуатацию жилых домов и капитальных
построек. Согласие подтверждается путем проставления подписи указанных лиц на
заявлении либо иными способами;
нотариально заверенное письменное согласие смежного (-ых)
землепользователя (-ей) при размещении от границы земельного участка объекта
строительства на расстоянии менее нормируемого;
погашенный технический паспорт на одноквартирный жилой дом,
составленный по состоянию предшествующему началу проведения работ по реконструкции
одноквартирного жилого дома и (или) возведения (реконструкции) нежилых
капитальных построек пятого класса сложности на придомовой территории.
Срок рассмотрения такого заявления местным исполнительным и
распорядительным органом не должен превышать одного месяца.
После рассмотрения заявления гражданина о приемке в
эксплуатацию в соответствии с Указом № 253, гражданину будут выданы документы:
утвержденный местным
исполнительным и распорядительным органом акт приемки в эксплуатацию законченного
возведением (реконструкцией) одноквартирного, жилого дома и (или) возведением
(реконструкцией) нежилых капитальных построек пятого класса сложности на
придомовой территории;
решение об утверждении акта приемки.
Данные документы позволят гражданам
осуществить на законных основаниях государственную регистрацию в
соответствующей территориальной организации по государственной регистрации
недвижимого имущества (объектов строительства) и стать его полноправными
собственниками.
Материал подготовлен при участии отдела архитектуры,
строительства и жилищно-коммунального хозяйства Малоритского районного
исполнительного комитета
Контактные сведения
отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Малоритского районного исполнительного комитета ул. Красноармейская 1, тел.
801651 2 00 47, тел./факс 801651 2 00 31, тел. 801651 2 00 26.
Ссылочный переход на
информацию о контактных сведениях сельских исполнительных комитетов
Малоритского района:
http://malorita.brest-region.gov.by/ru/2005-03-29-172440-2000001319-ru/
Ссылочный переход на материалы по раскрываемой теме:
сайт Президента Республики Беларусь:
https://president.gov.by/ru/documents/ukaz-no-253-ot-25-iyulya-2022-g
сайт Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь:
http://mas.gov.by/ru/news_ru/view/nob-uproschennom-porjadke-priemki-v-ekspluatatsiju-objektov-stroitelstvannn-1708/
