Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Кобринского района»
Местонахождение: 225306, г.Кобрин, ул. Матросова,13, тел. 3- 68-14
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00
Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 28 февраля 2014 года № 291290922.
В течение последних трех лет застройщиком построены следующие объекты:
- Многоквартирный жилой дом позиция № 17 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 16 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 17 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 18 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 3 в г. Малорита (жилой дом).
- Многоквартирный жилой дом позиция № 19 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 20 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Группа жилых домов в районе улиц Тихая и Маяковского в г. Малорита. Многоквартирный жилой дом поз. 2 по генплану.(жилой дом, внутриплощадочные сети).
Информация об объекте строительства: «Группа жилых домов в районе улиц Тихая и Маяковского в г. Малорита. Многоквартирный жилой дом поз. 3 по генплану».
Характеристика объекта:
- Применен повторно-применяемый проект, включенный в перечень проектов экономических жилых домов типовых потребительских качеств, запроектирован ГУПИП «Институт Брестстройпроект;
- Уровень ответственности – II;
- Степень огнестойкости – II;
- Класс функциональной пожарной опасности –Ф 1.3;
- Класс сложности здания К-4;
- Количество этажей -5;
- Количество секций -2;
- Число квартир – 40;
В том числе:
- Однокомнатных – 15;
- Двухкомнатных – 20;
- Трехкомнатных - 5.
- Высота этажа жилых помещений -2,50 м. ;
- Жилой дом запроектирован без мусоропровода с лифтами, с техподпольем, кровля совмещенная.
Количество квартир предлагаемых для долевого строительства – 25, общей площадью 1 728,96 м2.
- Однокомнатных квартир: 2 общей площадью - 81,48 м2
- Двухкомнатных квартир: 18 общей площадью – 1 217,68 м2;
- Трехкомнатных квартир 5 общей площадью - 429,80 м2.
Стоимость долевого строительства 1 кв. м., с коэффициентом потребительских качеств К=1, составляет для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой и для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в следующих размерах:
- 1 340,83 рублей – с внутренней чистовой отделкой.
Квартиры предлагаются для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые смогут построить квартиры долевым способом за счет собственных средств и кредитов, в рамках выполнения Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
Начало строительства - февраль 2022 года, окончание - август 2022 года.
Строительство осуществляется при наличии у застройщика следующих документов:
- Свидетельство № 142/1291-6278 о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 125250100001003446;
- Проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 859-20/21 от 06.08.2021 года), утвержденной приказом УП «УКС Кобринского района» № 251/1-ОД от 20.10.2021 г.;
- Извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 04.02.2022 г. №3-318Ж-001/22, выданного инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области.
Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. № 473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Договора создания объектов долевого строительства будут заключаться по направлениям, выданным Малоритским райисполкомом. Срок подачи заявлений гражданами на выдачу направлений для заключения договоров создания объектов долевого строительства с 4 марта 2022 г. Заявления принимаются отделом архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома (г.Малорита, ул. Красноармейская,1, телефон для справок 2-00-31, 2-00-47)
После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.
Генподрядчик: ГППСУП «Объединение Брестоблсельстрой» выдан РУП «Белстройцентр» от 09.04.2020 г №0004605-ГС (2 категория).
Ознакомится с объектом долевого строительства можно в офисе застройщика, с ходом строительства – после заключения договора на строительной площадке по согласованию с ответственным прорабом.от 21.02.2022г.
В соответствии с решением Брестского областного исполнительного комитета от 08.07.2019г. №423 «О долевом строительстве жилья в Брестской области» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости долевого строительства 1 метра квадратного общей площади жилья по объекту «Группа жилых домов в районе улиц Тихая и Маяковского в г. Малорита. Многоквартирный жилой дом поз. 3 по генплану».
Стоимость строительства 1м2 общей площади жилья определена на основании проектно-сметной документации, разработанной филиалом ГУПИП «Институт Брестстройпроект» и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 06.08.2021г. №859-20/21).
Стоимость строительства сформирована с учетом выполнения полного комплекса работ по внутренней отделке квартир.
В расчет стоимости долевого строительства 1 м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:
1. Стоимость строительно-монтажных работ по строительству дома учтена согласно договору строительного подряда от 18.01.2022г. №2/22 с ГППСУП «Объединение Брестоблсельстрой». Сметная стоимость строительства утверждена приказом директора предприятия от 20.10.2021г.. №251/1-ОД.
2. Затраты заказчика учтены согласно сводному сметному расчету по дому. С целью снижения стоимости строительства стоимость проектно- изыскательских работ, экспертизы учтены согласно фактическим данным; прогнозные индексы цен в строительстве не применялись с даты составления сметной документации (на 1 мая 2021г.) до даты завершения работ по строительству объекта (июнь 2022г.).
3. В расчете стоимости 1 м2 долевого жилья учтена прибыль застройщика в размерах, соответствующих требованиям пункта 1.15. Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. №473 «О долевом строительстве», а также пункта 1.2. Указа Президента Республики Беларусь от 02.07.2020г. №247 «О строительстве жилых помещений»:
4 % - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
4. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019г. №156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018г. №473», в расчетах не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Расчет стоимости долевого строительства 1 м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. №473 «О долевом строительстве».
С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь период строительства стоимость долевого строительства 1 м2 общей площади жилья по объекту «Группа жилых домов в районе улиц Тихая и Маяковского в г. Малорита. Многоквартирный жилой дом поз.3 по генплану» в следующем размере:
1340,83 руб. - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой и для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Застройщику обеспечить выполнение предельного показателя стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.01.2021 №51 «О Государственной программе «Строительство жилья на 2021-2025 годы» на дату ввода объекта в эксплуатацию.
Заключение №22/2021
об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья по объекту «Группа жилых домов в районе улиц Тихая и Маяковского в г.Малорита. Многоквартирный жилой дом поз.2 по генплану».
(фиксированная стоимость 1 м2 на весь период строительства)
от 09.04.2021г.
В соответствии с решением Брестского областного исполнительного комитета от 08.07.2019г. №423 «О долевом строительстве жилья в Брестской области» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости долевого строительства 1 метра квадратного общей площади жилья по объекту «Группа жилых домов в районе улиц Тихая и Маяковского в г.Малорита. Многоквартирный жилой дом поз.2 по генплану», застройщиком по которому выступает ДКУП «Управление капитального строительства Кобринского района».
Стоимость строительства 1 м2 общей площади жилья определена на основании проектно-сметной документации, разработанной ГУПИП «Институт Брестстройпроект» и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 31.12.2020г. №1618-20/20).
Стоимость строительства сформирована с учетом выполнения комплекса работ по внутренней отделке квартир.
В расчет стоимости долевого строительства 1 м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:
1. Стоимость строительно-монтажных работ по строительству жилого дома и внутриплощадочных сетей учтена согласно договору строительного подряда от 22.03.2021г. №8/21, заключенному с ГППСУП «Объединение Брестоблсельстрой».
2. Затраты заказчика пересчитаны по действующим нормативам на основании стоимости работ согласно заключенному договору подряда. Стоимость строительства на дату ввода объекта в эксплуатацию — ноябрь 2021 года не превышает стоимость по сводному сметному расчету, утвержденную решением Брестского областного исполнительного комитета от 18.01.2021г. №28.
3. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве, определены в соответствии с письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30.04.2020г. №04-3- 03/5416, и рассчитаны с даты составления сметной документации (на 1 сентября 2020г.) до даты начала строительства (март 2021г). С целью снижения стоимости строительства прогнозные индексы за период строительства с апреля по ноябрь 2021г. не применялись.
4. В расчете стоимости 1 м2 долевого жилья учтена прибыль застройщика в размере, соответствующем требованиям пункта 1.15. Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. №473 «О долевом строительстве»:
0,5% - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с использованием государственной поддержки;
0,5% - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах и сверх нормативной площади.
5. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019г. №156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018г. №473», в расчетах не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Расчет стоимости долевого строительства 1 м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. №473 «О долевом строительстве».
С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь период строительства стоимость долевого строительства 1 м2 общей площади жилья по объекту «Группа жилых домов в районе улиц Тихая и Маяковского в г.Малорита. Многоквартирный жилой дом поз.2 по генплану» в следующих размерах:
1280,00руб. - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой;
1280,00руб. - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах и сверх нормативной площади.
Застройщику обеспечить выполнение предельного показателя стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28.01.2021 №51 «О Государственной программе «Строительство жилья на 2021-2025 годы» и доведенного письмом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.03.2021г. №05-4-04/2913 на дату ввода объекта в эксплуатацию.Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Кобринского района»
Местонахождение: 225306, г.Кобрин, ул. Матросова,13, тел. 3- 68-14
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00
Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 28 февраля 2014 года № 291290922.
В течение последних трех лет застройщиком построены следующие объекты:
- Многоквартирный жилой дом позиция № 12 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 9 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 13 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 14 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 17 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 16 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 17 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 18 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 3 в г. Малорита (жилой дом)
Информация об объекте строительства: «Группа жилых домов в районе улиц Тихая и Маяковского в г. Малорита. Многоквартирный жилой дом поз. 2 по генплану.(жилой дом, внутриплощадочные сети)».
Характеристика объекта:
- Применен повторно-применяемый проект, включенный в перечень проектов экономических жилых домов типовых потребительских качеств, запроектирован ГУПИП «Институт Брестстройпроект;
- Уровень ответственности – II;
- Степень огнестойкости – II;
- Класс функциональной пожарной опасности –Ф 1.3;
- Класс сложности здания К-4;
- Количество этажей -5;
- Количество секций -2;
- Число квартир – 40;
В том числе:
- Однокомнатных – 15;
- Двухкомнатных – 20;
- Трехкомнатных - 5.
- Высота этажа жилых помещений -2,50 м. ;
- Жилой дом запроектирован без мусоропровода с лифтами, с техподпольем, кровля совмещенная.
Количество квартир предлагаемых для долевого строительства – 30, общей площадью 1 936,99 м2.
- Однокомнатных квартир: 7 общей площадью - 292,38 м2
- Двухкомнатных квартир: 18 общей площадью – 1 214,81 м2;
- Трехкомнатных квартир 5 общей площадью - 429,80 м2.
Стоимость долевого строительства 1 кв. м., с коэффициентом потребительских качеств К=1, составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в следующих размерах:
- 1 280,00 рублей – с внутренней чистовой отделкой.
Квартиры предлагаются для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые смогут построить квартиры долевым способом за счет собственных средств и кредитов открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» и открытого акционерного общества «Белагропромбанк», в рамках выполнения Указа Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».
Начало строительства март 2021 года, окончание ноябрь 2021 года.
Строительство осуществляется при наличии у застройщика следующих документов:
- Свидетельство № 140/1560-7338 о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 125250100001003414;
- Проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 1618-20/20 от 31.12.2020 года), утвержденной решением Брестского областного исполнительного комитета № 28 от 18.01.2021 г.;
- Извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 24.03.2021 г. №3-318Ж-011/21, выданного инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области.
Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. № 473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Договора создания объектов долевого строительства будут заключаться по направлениям, выданным Малоритским райисполкомом. Срок подачи заявлений гражданами на выдачу направлений для заключения договоров создания объектов долевого строительства с 16 апреля 2021 г. Заявления принимаются отделом архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома (г.Малорита, ул. Красноармейская,1, телефон для справок 2-00-31, 2-00-47)
После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.
Генподрядчик: ГППСУП «Объединение Брестоблсельстрой» выдан РУП «Белстройцентр» от 09.04.2020 г №0004605-ГС (2 категория).
Ознакомится с объектом долевого строительства можно в офисе застройщика, с ходом строительства – после заключения договора на строительной площадке по согласованию с ответственным прорабом.В соответствии с решением Брестского областного исполнительного комитета от 08.07.2019г. №423 «О долевом строительстве жилья в Брестской области:» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости долевого строительства I метра квадратного общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул.Тихая, 3 в г.Малорита», застройщиком по которому выступает ДКУП «Управление капитального строительства Кобринского района».
Стоимость строительства 1 м2 общей площади жилья определена на основании проектно-сметной документации, разработанной УП «Институт Брестстройпроект» и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 23.03.2020гг. №369-20/20).
Стоимость строительства сформирована с учетом выполнения работ по внутренней чистовой отделке квартир.
В расчет стоимости долевого строительства I м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:
1. Стоимость строительно-монтажных работ по строительству жилого дома учтена согласно дополнительному соглашению от 24.01.2020г. №2 к договору подряда от 22.08.2020г. №120/19, заключенному ГППСУП «Объединение Брестоблсельстрой». Стоимость подрядных работ определена с применением понижающего коэффициента в размере 0,4343 к общехозяйственным и общепроизводственным расходам и плановой прибыли. Стоимость строительства на дату ввода объекта в эксплуатацию — декабрь 2020 года не превышает стоимость по сводному сметному расчету, утвержденную решением Брестского областного исполнительного комитета от 25.03.2020г. №169.
2. Затраты заказчика пересчитаны по действующим нормативам на основании стоимости работ согласно заключенному договору подряда. Затраты на проектные работы и экспертизу учтены согласно фактическим данным по соответствующему акту.
3. Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве, доведенные письмами Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 31.01.2018 №04-3-03/1433, от 05.04.2019-г. №04-3-03/4689, с даты составления сметной документации (на I января 2020 г.) до даты завершения работ по строительству объекта (декабрь 2020г.) не включались.
В расчете стоимости 1м2 долевого жилья учтена прибыль застройщика в размере, соответствующем требованиям пункта 1.15. Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. №473 «О долевом строительстве»:
5% - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах и сверх нормативной площади.
5. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019г. № 156 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2018 г. № 473», в расчетах не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Расчет стоимости долевого строительства 1 м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018г. №473 «О долевом строительстве»,
С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь период строительства стоимость долевого строительства 1 м2 общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул.Тихая, 3 в г.Малорита» для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в пределах и сверх нормативной площади, в следующих размерах:
1118,72 руб, (с учетом отделочных работ).
Застройщику обеспечить выполнение предельного показателя стоимости строительства I кв.метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.04.2016г. №325 (в редакции постановления от 31.12.2019г. №968) с учетом п.5 выписки из протокола заседания Совета Министров Республики Беларусь Республики Беларусь от 11.02.2020г. «Об итогах социально-экономического развития Республики Беларусь за 2019 год» на дату ввода объекта в эксплуатацию.Информация об объекте строительства: «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 3 в г. Малорита».
Характеристика объекта:
- Применен повторно-применяемый проект, включенный в перечень проектов экономических жилых домов типовых потребительских качеств, запроектирован ГУПИП «Институт Брестстройпроект;
- Уровень ответственности – II;
- Степень огнестойкости – II;
- Класс функциональной пожарной опасности –Ф 1.3;
- Класс сложности здания К-4;
- Количество этажей -5;
- Количество секций -2;
- Число квартир – 40;
В том числе:
- Однокомнатных – 11;
- Двухкомнатных – 20;
- Трехкомнатных - 9.
- Высота этажа жилых помещений -2,50 м. ;
- Жилой дом запроектирован без мусоропровода и лифта, с техподпольем, с чердаком.
Количество квартир предлагаемых для долевого строительства – 30, общей площадью 1 899,68м2.
- Однокомнатных квартир: 3 общей площадью - 128,82 м2
- Двухкомнатных квартир: 18 общей площадью – 1 082,82 м2;
- Трехкомнатных квартир 9 общей площадью - 688,04 м2.
Стоимость долевого строительства 1 кв. м., с коэффициентом потребительских качеств К=1, составляет для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в следующих размерах:
-1 118,72 рублей – с внутренней чистовой отделкой.
Квартиры предлагаются для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые смогут построить квартиры долевым способом за счет собственных средств и кредитов открытого акционерного общества «Сберегательный банк «Беларусбанк» и открытого акционерного общества «Белагропромбанк», в рамках выполнения Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
Начало строительства март 2020 года, окончание декабрь 2020 года.
Строительство осуществляется при наличии у застройщика следующих документов:
- Проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 369-20/20 от 23.03.2020 года), утвержденной решением Брестского областного исполнительного комитета № 169 от 25.03.2020;
- Извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства от 30.03.2020 г. №3-318Ж-002/20, выданного инспекцией департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области.
Строительство осуществляется согласно Указа Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. № 473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
Договора создания объектов долевого строительства будут заключаться по направлениям, выданным Малоритским райисполкомом. Срок подачи заявлений гражданами на выдачу направлений для заключения договоров создания объектов долевого строительства с 24 апреля 2020 г. Заявления принимаются отделом архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства райисполкома (г.Малорита, ул. Красноармейская,1, телефон для справок 2-00-31, 2-00-61)
После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.
Генподрядчик: ГППСУП «Объединение Брестоблсельстрой» выдан РУП «Белстройцентр» от 09.04.2020 г №0004605-ГС (2 категория).
Ознакомится с объектом долевого строительства можно в офисе застройщика, с ходом строительства – после заключения договора на строительной площадке по согласованию с ответственным прорабом.
Застройщик: Дочернее коммунальное унитарное предприятие по капитальному строительству «УКС Кобринского района»
Местонахождение: 225306, г.Кобрин, ул. Матросова,13, тел. 3- 68-14
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00
Зарегистрировано в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 28 февраля 2014 года № 291290922.
В течение последних трех лет застройщиком построены следующие объекты:
- Многоквартирный жилой дом позиция № 6 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 8 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 5 по генплану в микрорайоне
№4 в г.Кобрине;
- Многоквартирный жилой дом позиция № 12 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 9 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 13 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 14 по генплану в микрорайоне № 4 по ул.Дружбы в г.Кобрине.
- Многоквартирный жилой дом позиция № 17 в микрорайоне по ул.Дзержинского в г.Кобрине.
Заключение № 06/2019
об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по
ул.Тихая, 1 в г. Малорита» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия
с государственной поддержкой
(фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства)
от 01.02.2019г.
В соответствии с решением Брестского областного исполнительного комитета от 21.07.2015 г. № 526 «О долевом строительстве жилья в Брестской области» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости долевого строительства 1 метра квадратного общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в г. Малорита», застройщиком по которому выступает УП «Малоритская ПМК-20».
Стоимость строительства 1м2 общей площади жилья определена на основании проектно-сметной документации, разработанной ГУПИП «Институт Брестстройпроект» и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области»
от 11.01.2019 г. № 1755-20/18).
Стоимость строительства сформирована с учетом выполнения работ по чистовой внутренней отделке квартир.
В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:
1% - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с использованием государственной поддержки.
4. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства согласно приложению № 2 к типовому договору создания объекта долевого строительства, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь», в расчете не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь период строительства стоимость долевого строительства 1м2 общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в
г. Малорита» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой в размере 1053,22 рубля.
Застройщику обеспечить выполнение предельного показателя стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.01.2019 г. № 45 «О важнейших целевых показателях заказчиков государственных программ на 2019 год» на дату ввода объекта в эксплуатацию.
Директор
КУП «Брестский областной
центр по ценообразованию
в строительстве» Н.П. Капцевич
Проектная декларация «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая,1 в г. Малорита»
Информация о застройщике.
Застройщик: Государственное унитарное строительное предприятие «УП Малоритская ПМК-20» зарегистрировано Малоритским районным исполнительным комитетом 16 апреля 2003 года в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 200078844
Юридический и почтовый адрес: Республика Беларусь, 224822, г. Малорита, ул. Советская, 126, тел/факс-+3751651-61-4-78
Режим работы: понедельник - пятница с 8-00 до 17-00 обеденный перерыв с 13-00 до 14-00, выходные дни - суббота, воскресенье.
За предшествующие три года предприятием построены и введены в эксплуатацию многоквартирные жилые дома, построенные с государственной поддержкой:
Многоквартирный жилой дом по ул. Южная, 8А в г. Малорита;
40 квартирный жилой дом по ул. Южная, 8Б в г. Малорита;
40 квартирный жилой дом по ул. Чкалова, 33А в г. Малорита;
одноквартирные жилые домов на селе, молочно- товарные фермы в СПК района.
Информация об объекте строительства.
Проект 40 квартирного жилого дома разработан Государственным унитарным проектно-шыскательским предприятием «Институт БрестстроЙпроект» на основании решения Малоритского райисполкома
№ 760 от 21.06.2018 г. Проектно-сметная документация прошла в установленном порядке экспертизу, заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» № 1755-20/18 от 11.01.2019 г.
Расположение объекта — г. Малорита , ул.Тихая ,1.Расстояние от жилого дома до магазина «Санта», расположенного к северу - востоку - 45 м.
Для заключения договоров предъявляется 40 объектов долевого строительства общей площадью 2364,88 кв.м. Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой — 1053,22 руб. В стоимость 1 кв. метра включена стоимость работ по чистовой внутренней отделке.
Жилая площадь квартир – 1238,82 кв.м. Число этажей – 5. Число секций – 2. Число квартир – 40, в том числе:
Однокомнатных квартир - 11 каждая общей площадью от
42,84 кв.м до 44,90 кв.м.;
Двухкомнатных квартир – 20 каждая общей площадью от
57,84 кв.м до 62,75 кв.м.
Трехкомнатных квартир – 9 каждая общей площадью от 74.72 кв.м. до 78.61 кв.м.
Начало строительства дома – февраль 2019 г., окончание строительства – октябрь 2019 года.
Основные характеристики объекта:
40 – квартирный жилой дом запроектирован кирпичным, 5-ти этажным, состоит из 2-х секций с техническим подпольем, с чердаком. Здание оборудуется водоснабжением, ливневой канализацией, газоснабжением, электроснабжением, сетями связи, центральным отоплением.
Наружные стены трехслойной конструкции толщиной 660 мм. из пустотелых силикатных изделий. Стены внутренние из силикатного кирпича. Утеплитель – пенополистирольные плиты. Кровля – скатная с деревянной стропильной системой. Покрытие – лист металлический профилированный. Наружная отделка – лицевой силикатный кирпич, штукатурка с покраской. Окна – ПВХ. Входные двери в квартиры – металлические Внутренняя отделка квартир – улучшенная штукатурка, оклейка обоями, улучшенная воднодисперсионная покраска, плитка керамическая. Полы – линолеум, плитка керамическая, ламинат.
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, элементы озеленения и благоустройства.
Заявления для заключения договора о создании объекта долевого строительства будут приниматься не ранее чем через 7 календарных дней с момента опубликования настоящей проектной декларации.
Нуждающимся в улучшении жилищных условий иметь при себе пакет подтверждающих документов. Если гражданин, или иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 10 календарных дней с момента регистрации его заявления не заключил договор о долевом строительстве без уважительной причины, застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленное помещение с другим претендентом.
Более подробную информацию о строительстве жилого дома можно получить в УП «Малоритская ПМК-20» по адресу: г. Малорита, ул.Советская . 126 или по телефону 61-316 или 61-315.
Заключение №06/2019
об обоснованности стоимости долевого строительства 1м.кв. общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по
ул.Тихая, 1 в г.Малорита» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия
с государственной поддержкой (фиксированная стоимость 1м2 на весь период строительства)
от 01.02.2019г.
В соответствии с решением брестского областного исполнительного комитета от 21.07.2015г. №526 «О долевом строительстве жилья в Брестской области» КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» проведена проверка обоснованности формирования стоимости долевого строительства I метра квадратного общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в г.Малорита», застройщиком по которому выступает УП «Малоритская ПМК-20».
Стоимость строительства 1м2 общей площади жилья определена на основании проект но-сметной документации, разработанной ГУПИП «Институт Брестстройпроскт» и прошедшей экспертизу (положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 11.01.2019г. №1755-20/18).
Стоимость строительства сформирована с учетом выполнения работ по чистовой внутренней отделке квартир.
В расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади жилья включены следующие расходы и затраты:
№263 «О долевом строительства объектов в Республике Беларусь»:
1% - для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с
использованием государственной поддержки.
4. Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет
стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость
строительства согласно приложению №2 к типовому договору создания
объекта долевого строительства, утвержденному Указом Президента
Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительства
объектов в Республике Беларусь», в расчете не учтены и будут
дополнительно предъявлены дольщикам по фактическим данным.
Расчет стоимости долевого строительства 1м2 общей площади квартир жилого дома выполнен в соответствии с нормами и требованиями, определенными Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013г. №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
С учетом изложенного, КУП «Брестский областной центр по ценообразованию в строительстве» подтверждает фиксированную на весь период строительства стоимость долевого строительства 1м2 общей площади жилья по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Тихая, 1 в г.Малорита» для многодетных семей, улучшающих жилищные условия с государственной поддержкой в размере 1053,22 рубля.
Застройщику обеспечить выполнение предельного показателя стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, установленного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.01.2019г. №45 «О важнейших целевых показателях заказчиков государственных программ на 2019 год» на дату ввода объекта в эксплуатацию.