Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, является одним из видов платежей за землю, установленных в Республике Беларусь. Порядок исчисления и уплаты арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности (далее – арендная плата), регламентируется Указом Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010 г. № 101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ).
Уплату арендной платы плательщики осуществляют исходя из размера, определенного местным исполнительным комитетом и установленного в договоре аренды земельного участка.
Нормами Указа местным исполнительным комитетам, администрациям свободных экономических зон предоставлено право увеличивать (уменьшать), но не более чем в два с половиной раза, размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные отдельным категориям арендаторов.
Исчисление и уплата арендной платы в увеличенном (уменьшенном) размере в соответствии с принятыми решениями местных исполнительных комитетов производятся с 1 января года, следующего за годом, в котором принято соответствующее решение.
Следует также обратить внимание и на то, что арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям исчисляется и уплачивается в размере, увеличенном (уменьшенном) на основании решения местного исполнительного комитета об увеличении (уменьшении) размера ежегодной арендной платы за земельные участки независимо от наличия соглашения об изменении договора аренды земельного участка, предусматривающего изменение размера ежегодной арендной платы за этот земельный участок.
Организациям и индивидуальным предпринимателям необходимо самостоятельно пересчитать сумму арендной платы, определенную местным исполнительным комитетом в договоре аренды земельного участка, применив новые коэффициенты вместо коэффициентов, применяемых в расчете суммы арендной платы при заключении договора аренды. Следовательно, сумма арендной платы, указанная в расчете к договору аренды, может отличаться от фактической суммы, причитающейся к уплате, за отчетный календарный год.
Например: Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Кобринского района и предоставленные в аренду юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, увеличен в два с половиной раза решением Кобринского районного исполнительного комитета от 05.12.2016 N 1715).
В соответствии с указанным решением уплату арендной платы в размере, увеличенном в два с половиной раза плательщикам необходимо производить с 1 января 2017 года.
Необходимо отметить, что Указом определено, что договоры аренды земельных участков, зарегистрированные до вступления в силу Указа (до 1 января 2010 года), действуют на определенных в них условиях. То есть к размеру арендной платы, определенном в таких договорах, повышающие (понижающие) коэффициенты не применяются.
О мерах противодействия экстремизму и реабилитации нацизма" />
." />
