Плательщиками
налога на недвижимость являются физические лица (далее – физлица), которые имеют на
территории Республики Беларусь недвижимость (в том числе долю в праве на нее), принадлежащую
им:
на
праве собственности;
принятую по наследству;
взятую в лизинг;
не
завершенную строительством, но имеющую фундамент, стены, крышу.
Однако, в ряде
случаев предусматривается
освобождение от налога.
1. Если в собственности есть квартира.
С 01.01.2022 отменили льготу в виде освобождения от
налога на недвижимость единственной квартиры. Теперь даже одна квартира по общему правилу облагается
налогом (ч. 1 подп. 4.4 п. 4 ст. 228 НК).
От его
уплаты освобождаются следующие категории граждан:
-
лица, достигшие общеустановленного пенсионного возраста, или имеющие
право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного
возраста;
- инвалиды I и II группы;
- несовершеннолетние;
- лица,
признанные недееспособными;
- военнослужащие
срочной военной службы;
- лица, проходящие альтернативную
службу;
- участники Великой Отечественной
войны и иные лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с
Законом Республики Беларусь "О ветеранах" (ч. 1 подп. 4.4 п. 4 ст. 228 НК);
Если у гражданина, который относится
к вышеперечисленным категориям, две или
больше квартир, льгота предоставляется в отношении только одной, более дорогой
квартиры. Если стоимость одинаковая - в отношении квартиры, приобретенной ранее
(ч. 2 и 3 подп. 4.4 п. 4 ст. 228, п.
3 ст. 229 НК).
Обратите внимание! Многодетные семьи
полностью освобождаются от налога на все квартиры, принадлежащие им на праве
собственности (подп. 4.3 п. 4 ст. 228 НК).
2. Если в собственности есть жилой дом.
Даже если он один, все равно, как правило, облагается налогом. Льготы
существуют только
для некоторых категорий граждан. Так, освобождаются от налога жилые дома,
принадлежащие (ч. 1 подп. 4.5 п. 4 ст. 228 НК):
- пенсионерам по возрасту, инвалидам 1 и 2
группы, несовершеннолетним и
признанным недееспособными;
- военнослужащим срочной военной службы,
гражданам, проходящим альтернативную
службу, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на
льготное налогообложение в соответствии с Законом о ветеранах.
Если у гражданина, который относится к вышеперечисленным категориям,
два или больше дома, льгота предоставляется в отношении только
одного, более дорогого. Если стоимость одинаковая - в отношении приобретенного
ранее (ч. 2 и 3 подп. 4.5 п. 4 ст. 228, п. 3 ст. 229 НК).
Члены многодетных семей полностью освобождаются от налога на все
дома, принадлежащие им на праве собственности (подп. 4.3 п. 4 ст. 228 НК).
Обратите
внимание! Чтобы
воспользоваться льготой по налогу на недвижимость, в инспекцию МНС, вне зависимости от места регистрации, нужно предоставить документ, подтверждающий такое право:
пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида или участника войны,
удостоверение многодетной семьи, выписку из военкомата (абз. 12 подп. 2.1 п. 2
ст. 26 НК).
3. Если в собственности есть дача или гараж.
Эти объекты тоже облагаются налогом. Исключение составляют гаражи,
дачи, принадлежащие (подп. 4.6 п.
4 ст. 228 НК):
- пенсионерам
по возрасту, инвалидам 1 и 2 группы, несовершеннолетним и признанным
недееспособными;
-
военнослужащим срочной военной службы, гражданам, проходящим альтернативную службу, участникам Великой
Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в
соответствии с Законом о ветеранах;
- членам многодетных семей (подп. 4.3 п. 4 ст. 228 НК).
Обратите внимание! Даже если гражданин, который относится к
вышеперечисленным категориям, имеет несколько дач или гаражей, все они
освобождаются от налога на недвижимость.
Кроме того, от
уплаты налога освобождаются объекты недвижимости, расположенные в сельской местности и
принадлежащие физическому лицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской
местности и работающему, либо ранее работавшему (пенсионеры):
в организации (ее
структурных или обособленных подразделениях), расположенной в сельской
местности и осуществляющей сельскохозяйственное производство;
в организации (ее
структурном или обособленном подразделении) здравоохранения, культуры, в
учреждении (его структурном или обособленном подразделении) образования и
социальной защиты, расположенных в сельской местности.
Ведущий референт
отдела
налогообложения имущества
физических лиц Н.Л.Нерушева
." />
